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五指山森林湖房价怎样了?无论是旅游度假、养老还是投资,个人都觉得五指山都是最好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到五指山森林湖买房的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。为何XG后海南五指山房价在不断涨值,五指山森林湖的房子一天一个价。那么,五指山森林湖值不值得买?看看小编整理的数据:
一、五指山森林湖楼盘详情
五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号(原五指山中华民族文化村),物业公司是海南绿城物业管理有限公司,物业费2.00元/平米/月。产权年限:70年,绿化率60%,容积率1.28,楼盘规划面积313000平米。
五指山森林湖楼盘配套:
【学校】琼州大学(4公里)五指山中学(4.5公里)海南电大农学院(5公里)
【购物】满翠商店(500米)汇佳超市(300米)港货特惠店五指山分店华佳商贸城(2.5公里)港货特惠店五指山分店(2公里)
【医院】佳木斯大学第一附属医院海南分院(爱民路24(3.2公里)海南省第二人民医院(冲山镇冲山镇爱民路24号)(3公里)
【生活】中国邮政储蓄银行(250米)中国邮政储蓄银行ATM(300米)
【娱乐】嘻刷刷酒吧(2公里)佳佳酒吧(2公里)
【餐饮】
五指山森林湖买房优势:五指山森林湖地处五指山市新城区的核心位置,由中国民营企业500强恒昌集团投资打造,是五指山市以养生为主题的高端楼盘,也是海南中南部度假养生模式的标杆楼盘。..
二、五指山XG政策
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年五指山房地产新政主要是XG限贷政策;
XG政策实际上是:对外地人XG,本地人限贷,同时二手房和商铺不在XG范围。
对海南五指山购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。
值得注意的是五指山XG,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对五指山的影响不会太大,因为根据五指山最新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么,在海南五指山XG政策下,五指山森林湖购房首付比例是多少了?
五指山森林湖购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买五指山森林湖房子度假过冬啥的,XG之后是不是会比较困难了?
臻房网:五指山进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次XG主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在五指山的置业要求的,在五指山森林湖买房并不是难事。
三、为什么XG后海南房价还在高涨?
1、五指山房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有五指山房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进五指山房价上涨的原因。
2、五指山基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,五指山房价在未来几年是非涨不可。
3、五指山的房产概念就是养老房,五指山的土地越来越少,当五指山新房开发到一定的规模后,五指山的房子会越来越值钱,五指山新房越来越稀缺。五指山的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,五指山新房未来是绝不愁升值出手的。
所以说,海南五指山的新房升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,五指山房子未来会供不应求,不想升值都有点难。所以,XG后海南五指山房价能不断上升。。。
四、五指山森林湖买房条件:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
五指山购房,海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在五指山购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
小陈曾经说过"五指山房产价值被低估,五指山房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。
小编结语:五指山房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南五指山房子有购房需求。五指山的纯净空气,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说,在五指山森林湖买房要早买,为什么?五指山森林湖买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《五指山五指山森林湖房价如何了?五指山XG细则大全》希望对您有所帮助。
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