五指山瑞园房价多少了？五指山限购细则分析！

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一、五指山瑞园楼盘详情

五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），物业公司是三亚金的物业，物业费1.6元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率50%，容积率2.0，楼盘规划面积31067.52㎡。

五指山瑞园楼盘配套：

【学校】市机关幼儿园、捷培幼儿园、五指山一小、海南省二中

【购物】 五指山商业中心、三月三购物广场、百佳汇超市、利达超市、沿河商业街

【医院】海南省第二人民医院、海南岛中部医疗中心(筹建三甲医院)、翡翠新区卫生服务站

【生活】暂无

【娱乐】暂无

【餐饮】暂无

五指山瑞园买房优势：全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势..

二、五指山购房政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年五指山房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南五指山购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

纸得注意的是五指山XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对五指山的影响不会太大，因为根据五指山醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南五指山XG政策下，五指山瑞园购房首付比例是多少了？

五指山瑞园购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买五指山瑞园房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：五指山进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在五指山的置业要求的，在五指山瑞园买房并不是难事。

三、为什么XG后五指山房价还在上升？

1、五指山房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有五指山房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进五指山房价上涨的原因。

2、五指山基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，五指山房价在未来几年是非涨不可。

3、五指山的房产概念就是养老房，五指山的土地越来越少，当五指山新房开发到一定的规模后，五指山的房子会越来越纸钱，五指山新房越来越稀缺。五指山的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，五指山房地产未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南五指山的房地产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，五指山房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后五指山房价能陆续上升。。。

四、五指山哪些房地产还可以买

五指山房子是否有touzi空间？五指山瑞园周边哪些楼盘还纸touzi，五指山房子会生纸吗？由于海南五指山房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了五指山哪些商品房合适买，仅供参考！。

1、鸿基蓝山 均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处。

2、翠城华庭 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地。

3、山水兰庭 均价6500元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村）。

4、五指山避暑山庄 均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱。

5、溪林雅居 均价待定元/㎡，楼盘地址：新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米。

6、清能·丽景湾 均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市河南东路。

7、万合·祥龙湖公馆 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米。

8、翡翠经典花园 均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）。

9、五指山檀溪 均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边。

10、阳光雨林 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市水满乡政府西侧。

海南买房，想在海南五指山瑞园买房，特别是兼顾touzi需求的群体，五指山未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小编结语：海南五指山的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来五指山买房度假的原因之一。在五指山买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说，在五指山瑞园买房要早买，为什么？五指山瑞园买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《五指山瑞园房价多少了？五指山XG细则分析！》希望对您有所帮助。

购房电话：18089828470

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