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清能·丽景湾买房子首付多少钱?海南五指山可不可以公积金贷款买房?

2019-09-21 08:12:42浏览量(

清能·丽景湾
项目均价:15000元/㎡(价格有效期限:2019-10-07至2019-10-21) 售 楼 处:400-0030-998(转1696) 楼盘地址:海南省五指山市河南东路

清能·丽景湾买房首付,中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少清能·丽景湾购房者接踵而至。五指山房价非涨不可,海南房地产是否值得买?清能·丽景湾商品房价格多少,清能·丽景湾买房首付是多少钱?清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路,下面是五指山清能·丽景湾买房首付的详细介绍。。。

清能·丽景湾买房首付

清能·丽景湾在一些买房问题中,清能·丽景湾买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然,买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。清能·丽景湾买房首付最低多少钱,在我们考虑买房时,应该要了解的很详细。那么,本文就让我们来讨论一下有关于清能·丽景湾买房首付多少钱这个问题。

一、清能·丽景湾首付多少钱?

海南清能·丽景湾楼盘详情:清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路,开发商是湖北清能touzi发展集团,物业公司是清能碧桂园物业,物业费3.00 元/平米/月。产权年限:70 年,绿化率42.3%,容积率2.05,楼盘规划面积80997㎡,交房时间:2019年9月底3、4、11#楼交房;清能·丽景湾房价:15000元/平方米。

1、清能·丽景湾1室2厅1卫售价:50㎡,首付约75万元(四成)。

2、清能·丽景湾1室2厅1卫售价:60㎡,首付约90万元(四成)。

3、清能·丽景湾1室2厅1卫售价:61㎡,首付约91.5万元(四成)。

4、清能·丽景湾1室2厅1卫售价:61㎡,首付约91.5万元(四成)。

5、清能·丽景湾2室2厅1卫售价:66㎡,首付约99万元(四成)。

6、清能·丽景湾2室2厅1卫售价:68㎡,首付约102万元(四成)。

7、清能·丽景湾2室2厅1卫售价:70㎡,首付约105万元(四成)。

8、清能·丽景湾2室2厅1卫售价:71㎡,首付约106.5万元(四成)。

9、清能·丽景湾2室2厅1卫售价:76㎡,首付约114万元(四成)。

10、清能·丽景湾2室2厅1卫售价:76㎡,首付约114万元(四成)。

11、清能·丽景湾2室2厅1卫售价:78㎡,首付约117万元(四成)。

12、清能·丽景湾2室2厅1卫售价:78㎡,首付约117万元(四成)。

13、清能·丽景湾2室2厅1卫售价:78㎡,首付约117万元(四成)。

14、清能·丽景湾2室2厅1卫售价:81㎡,首付约121.5万元(四成)。

15、清能·丽景湾2室2厅1卫售价:86㎡,首付约129万元(四成)。

16、清能·丽景湾3室2厅2卫售价:120㎡,首付约180万元(四成)。

更多详细在售房源可致电:18089828470(海南陈霞)进行咨询。

海南五指山房价会不会持续上涨,海南房地产能shengzhi吗?2019 年最新海南五指山房价均价15368元/㎡,环比上月:↑2.05%。陈霞认为,2019 年五指山的房价,还将缓慢上涨。

五指山可不可以商业贷款买房?

二、海南五指山是否能商业贷款买房?

1、清能·丽景湾买房首付最低多少钱呢?清能·丽景湾贷款的买房有很多种,有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。在贷款前,你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱,单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。

确定要买清能·丽景湾房子的总价多少钱,清能·丽景湾首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是40% 。如果你手上的钱多于首付的40% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱.

因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房,首次贷款首付30%即可,二次贷款首付60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买二手房,首次贷款最多可贷评估价的70%。

清能·丽景湾首付三成是可以的,要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内,根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和首付款比例要求,购买首套房或改善型自住房的优质客户,可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

清能·丽景湾首付最低付多少?一般是40%,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,部分做到了30%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话,所说的一般最低是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多.

2、海南五指山可不可以贷款买房?在海南限购政府的影响下,很多购房者都失去了五指山的买房机会。未来,比如2年内,五指山楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍:商贷首付款不低于30%,公积金贷款首付款不低于30%,第三套停贷。

首套:商贷首付款比例不低于30%,公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套:商贷(名下无房贷)首付款不低于40%,商贷(名下有房贷)首付款不低于70%,公积金贷款首付款不低于30%。

三套:停贷。

省外户籍:商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁,月收入低于800元,没有还款能力,不能贷款。

月收入不变情况下:35岁以内为同一个贷款额,35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下:800-1700元随收入增加贷款额增加,收入1700元以上为同一贷款额。

三、清能·丽景湾房产功能

第一、清能·丽景湾养老购房攻略:

1、生活:清能·丽景湾日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:清能·丽景湾离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:清能·丽景湾生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、清能·丽景湾度假购房指南:

1、娱乐配套:度假是一种享受,清能·丽景湾楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:清能·丽景湾是不是海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

第三、清能·丽景湾touzi购房秘籍:

1、地段:清能·丽景湾是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

2、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

3、资源:清能·丽景湾项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

4、产权:尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

小编建议:海南房产无论是出于什么目的在五指山买房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的五指山新房信息是最全的。其实,绝大多数的岛外置业者在海南清能·丽景湾买房,,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。

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