五指山市首套房利率上调，对于去年已经买房的人有什么影响？

首套房利率上调，对于去年已经买房的人有什么影响？ 五指山买房时，大家醉关心的往往是五指山房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

这个要看你的去年海南买房的按揭贷款，是否已经发放了，如果贷款已经发放，那么没有影响，如果贷款尚未发放，那么是存在跟着上浮的可能性的。

贷款已发放

举例：2018年6月1日，你购买了一套五指山市房子，并在银行办理了20年的按揭贷款手续，贷款利率为基准利率上浮10%，即5.39%（目前的基准利率为4.9%），该笔贷款于2018年10月1日发放，目前你已经在还按揭了。

2018年，受市场经济形势的影响，银行对于首套房的贷款利率变更为要求醉少基准利率上浮20%，即5.88%。因为你原本的款项已经发放，故而这时候的调整对你来说没有任何影响。贷款发放过后，对你有影响的只有基准利率的调整。

基准利率是央行（即中国人民银行）所决定的，其余任何银行无权调整。

假设你2018年10月1日发放这笔款项后，2018年12月1日，央行发布消息，把基准利率上调为6%，那么2018年起，你贷款的利率就变为了：6%*1.1=6.6%,贷款发放后上浮的比例不会变，所以你这笔贷款仍然按照上浮10%计算利率。

贷款未发放

仍以上述案例为例：2018年6月1日，你购买了一套五指山市房子，并在银行办理了20年的按揭贷款手续，贷款利率为基准利率上浮10%，即5.39%（目前的基准利率为4.9%），但由于银行信贷额度紧张，该笔款项迟迟未发放。

2018年，受市场经济形势的影响，银行对于首套房的贷款利率变要求醉少基准利率上浮20%，即5.88%。这时候，因为你的贷款尚未发放，原来的贷款合同尚未生效，因此，很多银行会要求你重新签订合同，贷款利率改为基准利率上浮20%，即5.88%。你的贷款利率上升了。

所以：在贷款未发放，合同没有正式生效前，一切皆有可能在发生变化。

总结

如果你的贷款已发放，只要不是央行调整了基准利率，那么无需担心；但如果你只是签订了合同，并未放款，那么一切皆有可能发生变化。

五指山五指山市买房优势：“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。

五指山市首套房利率上调，对于去年已经买房的人有什么影响？此文由臻房小孙编辑，转载请注明出处！
五指山公寓 五指山房子 五指山房价多少 五指山房价最新消息 五指山低价楼盘哪里有 五指山特价房 五指山楼盘 五指山酒店式公寓 五指山二手房 五指山限购